Você utiliza os serviços que paga?

Recentemente li um post no blog Nossa Vida, Nosso bolso sobre comparar se realmente necessita de todos os canais que você paga na TV por assinatura. Hoje comento sobre dicas para que possamos ficar atentos ao que os bancos podem e não podem cobrar de seus clientes pelos serviços bancários e o que você pode fazer para avaliar qual a melhor instituição em termos de valores de cobrança:

1. O Banco Central permite que os bancos criem novas tarifas, desde que sejam divulgadas com no minimo 30 dias de antecedência e cobradas somente para o serviço utilizado após este prazo;
2. As tarifas já existentes só podem sofrer reajustes seis meses após sua última alteração;
3. Guarde o comprovante da contratação da cesta de serviços bancários. Você só precisa pagar pelo que contratou. Se o banco resolver disponibilizar algum serviço e cobrar tarifa por isso você deve ser avisada previamente e a cobrança só pode ser feita se voc~e concordar.

No site da FEBRABAN é possivel comparar valores de tarifas cobradas por 30 bancos. Para isso, basta acessar o site www.febraban.org.br e acessar o link para o serviço STAR (Sistema de Divulgação de Tarifas de Serviços Financeiros).

Financiar ou poupar para compra a vista?

A compra de um imóvel financiado pode sair por quase quatro vezes o valor original da casa e demorar quase o triplo do tempo. Um imóvel de R$ 500 mil financiado em 30 anos (360 meses) pode custar até R$ 1,85 milhão, ou 3,7 vezes o valor real, diz o professor e educador financeiro Mauro Calil.

Ele propõe que, em vez de financiar, a pessoa pegue o dinheiro da prestação e, com ele, pague um aluguel menor e aplique o restante. No exemplo da casa de R$ 500 mil financiada em 30 anos, a prestação do financiamento sairia por R$ 5.143,06 (usando a tabela Price com 1% de juros ao mês).

Calil diz que, usando os mesmos R$ 5.143,06, seria possível morar de aluguel numa casa de mesmo porte e ainda guardar quase metade do dinheiro para aplicar. O aluguel de um imóvel de R$ 500 mil está em torno de R$ 2.500.

Sobrariam R$ 2.643,06 para investir por mês. Considerando que esse investimento conseguisse uma taxa de 0,55% ao mês (liquido, com Tesouro Direto, por exemplo), seria possível juntar R$ 500 mil em 131 meses (quase um terço dos 360 meses do financiamento).

COMPARE CUSTOS PARA FINANCIAR OU COMPRAR À VISTA UMA CASA DE R$ 500 MIL

	PRESTAÇÃO MENSAL	ALUGUEL	APLICAÇÃO	TEMPO	TOTAL GASTO
FINANCIADA	R$ 5.143	-	-	360 meses	R$ 1,85 milhão
À VISTA	-	R$ 2.500	R$ 2.643	131 meses	R$ 500 mil

“A lógica é a seguinte: se você pode pagar por 30 anos uma parcela de R$ 5.143,06, então use o mesmo valor para o aluguel e a outra parte em investimento. Você terá seu sonho de consumo em menos tempo e por um preço melhor”, afirma Calil.

Os cálculos dele levam em conta valores atuais, sem incluir a inflação e valorização ou desvalorização do imóvel. A rentabilidade do investimento é considerada líquida e livre de impostos, taxas e inflação.

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